Pourquoi investir à 30 minutes de Genève reste une valeur sûre

Si le marché immobilier ralentit dans certaines zones, ce n’est pas le cas à proximité de Genève. Investir dans un T2 à Annemasse, Reignier ou Bonne reste une stratégie solide. Les loyers sont stables, la demande locative constante, et la plus-value potentielle à 5 ans reste significative. En clair : c’est du concret, pas du spéculatif. Le profil idéal ? Un bien de petite taille, bien situé, rénové, et loué en meublé pour des missions courtes ou du télétravail. Les investisseurs suisses et français se disputent ce type de produit. Ajoutez à cela des avantages fiscaux via le statut LMNP, et vous obtenez un investissement sans stress, mais avec rendement. De plus, les risques de vacance locative sont faibles, surtout si le bien est situé près d’une gare du Léman Express ou d’un bassin d’emploi genevois. Les biens avec une place de parking, un balcon ou une cuisine équipée sont les plus recherchés par les locataires haut de gamme. Résumé 📍 Zone à forte demande, à 30 min de Genève 💸 Rendement + plus-value possible sur 5 ans 🛋️ Meublé = meilleur rendement locatif